(( منتدى قلب&& نجد ))

اخي زائر منتدى ابو محمد العماقه حياك الله ونشكرك على هذه الزيارة فأذا اعجبك الموقع فأهلآ بك عضو جديد ونافع للمنتدى بأذن الله
رسالة ادارية

{ أبو محمد عماقه الخالدي } { ياهلا وحياكم الله بيننا }


    مادة جديدة في نظام تملك غير السعوديين

    شاطر
    avatar
    سهم الخوالد
    عضو مشارك
    عضو مشارك

    ذكر عدد الرسائل : 362
    الموقع : في كل مكان
    تاريخ التسجيل : 20/01/2010

    مادة جديدة في نظام تملك غير السعوديين

    مُساهمة من طرف سهم الخوالد في الإثنين 14 نوفمبر 2011, 17:03




    نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره


    الرياض ــ 20/11/1429هـ



    المادة الأولى:

    أ - يجوز للمستثمر غير السعودي من الأشخاص ذوي الصفة الطبيعية أو الاعتبارية المرخص له بمزاولة أي نشاط مهني أو حرفي أو اقتصادي تملك العقار اللازم لمزاولة ذلك النشاط ويشمل العقار اللازم لسكنه وسكن العاملين لديه، وذلك بعد موافقة الجهة التي أصدرت الترخيص. كما يجوز استئجار العقار المشار اليه مع مراعاة ما ورد في المادة الخامسة من هذا النظام.

    ب - إذا كان الترخيص المشار إليه يشمل شراء مبان أو أراض لإقامة مبان عليها واستثمارها بالبيع أو التأجير فيجب ألا تقل التكلفة الإجمالية للمشروع أرضا وبناءً عن ثلاثين مليون ريال ويجوز لمجلس الوزراء تعديل هذا المبلغ. كما يشترط أن يتم استثمار ذلك العقار خلال خمس سنوات من ملكيته.

    المادة الثانية:

    يسمح للأشخاص غير السعوديين ذوي الصفة الطبيعية المقيمين في المملكة إقامة نظامية بتملك العقار لسكنهم الخاص، وذلك بعد الترخيص لهم من وزارة الداخلية.

    المادة الثالثة:

    يجوز - على أساس المعاملة بالمثل - للممثليات الأجنبية المعتمدة بالمملكة تملك المقر الرسمي ومقر السكن لرئيسها وأعضائها، ويجوز للهيئات الدولية والإقليمية في حدود ما تقضي به الاتفاقيات التي تحكمها تملك المقر الرسمي لها، وذلك كله بشرط الحصول على ترخيص من وزير الخارجية.

    المادة الرابعة:

    يجوز بموافقة من رئيس مجلس الوزراء - في غير الحالات السابقة - تملك العقار للسكن الخاص.

    المادة الخامسة:

    لا يجوز لغير السعودي بأي طريق غير الميراث اكتساب حق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على عقار واقع داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة، ويستثنى من ذلك اكتساب حق الملكية إذا اقترن بها وقف العقار المملوك طبقاً للقواعد الشرعية على جهة معينة سعودية وبشرط أن ينص في الوقف على أن يكون للمجلس الأعلى للأوقاف حق النظارة على الموقوف. على أنه يجوز لغير السعودي من المسلمين استئجار العقار داخل حدود مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة لمدة لا تزيد على سنتين قابلة للتجديد لمدة أو مدد مماثلة.

    المادة السادسة:

    يحظر على كتاب العدل أو أي جهة أخرى مختصة توثيق أي تصرف لا يتفق وأحكام هذا النظام.

    المادة السابعة:

    لا يخل تطبيق أحكام هذا النظام بما يأتي:

    أ - حقوق الملكية التي ترتبت لغير السعوديين بموجب الأنظمة السابقة، ويتعين إعمال أحكام هذا النظام بعد نفاذه عند انتقال ملكية العقار.

    ب - المزايا التي تضمنتها القواعد المنظمة لتملك العقار لمواطني دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية.

    ج - اكتساب حق الملكية أو أي حق عيني أصلي آخر على عقار عن طريق الميراث.

    د - الأنظمة وقرارات مجلس الوزراء والأوامر السامية التي تمنع التملك في بعض المواقع.

    المادة الثامنة:

    ا - يحل هذا النظام محل نظام تملك غير السعوديين للعقار في المملكة العربية السعودية الصادر بالمرسوم الملكي ذي الرقم م / 22والتاريخ 1390/7/12ه.

    ب - ينشر هذا النظام في الجريدة الرسمية ويعمل به بعد تسعين يوماً من تاريخ نشره.





    بعد النظر في قرار مجلس الشورى رقم (151/77) وتاريخ 26/2/1432هـ قرر مجلس الوزراء الموافقة على إضافة مادة جديدة تكون المادة رقم (9) إلى نظام تملك غير السعوديين العقار واستثماره، الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/15) وتاريخ 17/4/1421هـ ، وتكون بالنص الآتي :
    «تصدر اللائحة التنفيذية لهذا النظام بقرار من مجلس الوزراء «.
    وقد أعد مرسوم ملكي بذلك.
    avatar
    أحلاهم كلهم

    انثى عدد الرسائل : 38
    الموقع : ماكو مكان محدد
    تاريخ التسجيل : 23/02/2011

    رد: مادة جديدة في نظام تملك غير السعوديين

    مُساهمة من طرف أحلاهم كلهم في الثلاثاء 15 نوفمبر 2011, 20:03

    مشكور سهم يعافيك خيو

    والله ما ندري وش بعد هالقرار تملك وبعد شوي مساوية بين السعودي وغيره
    avatar
    amagh33
    الرتبه ( مدير ومؤسس الموقع )
    الرتبه ( مدير  ومؤسس الموقع )

    ذكر عدد الرسائل : 438
    العمر : 52
    الموقع : amagh33.jeeran.com
    تاريخ التسجيل : 05/02/2009

    رد: مادة جديدة في نظام تملك غير السعوديين

    مُساهمة من طرف amagh33 في الأربعاء 16 نوفمبر 2011, 01:15

    مشكور سهم على هذا الطرح


    _________________
    [b]{ سبحـــان الله وبحمـــده , سبحــــــان الله العظيم }
    [/b]
    هذا التوقيع أهداء من الأدارية اليمامة الزرقاء بارك الله فيها
    avatar
    الفارس الملثم
    عضو مشارك
    عضو مشارك

    ذكر عدد الرسائل : 26
    الموقع : شقراء
    تاريخ التسجيل : 20/12/2009

    رد: مادة جديدة في نظام تملك غير السعوديين

    مُساهمة من طرف الفارس الملثم في الأحد 20 نوفمبر 2011, 19:53

    ما قصرت سهم مشكور
    الله يقدم الي فيه خير
    avatar
    اليمامه الزرقاء
    ادارية
    ادارية

    انثى عدد الرسائل : 1273
    الموقع : حيث ما شاء الله
    المهنه : محبة الله واحترام الناس
    تاريخ التسجيل : 15/02/2009

    رد: مادة جديدة في نظام تملك غير السعوديين

    مُساهمة من طرف اليمامه الزرقاء في الإثنين 21 نوفمبر 2011, 19:50

    شكرآ سهم


    _________________

    avatar
    ام احمد
    نجمة المنتدى

    انثى عدد الرسائل : 673
    الموقع : في قلوب من نحب
    تاريخ التسجيل : 30/09/2010

    رد: مادة جديدة في نظام تملك غير السعوديين

    مُساهمة من طرف ام احمد في الأربعاء 23 نوفمبر 2011, 14:50

    الله يعطيك العافيه اخي سهم

      الوقت/التاريخ الآن هو الأربعاء 22 نوفمبر 2017, 06:46